118 650 €
Bien
132 m²
CADEN
56220
N/A
vs marché
899
€/m²
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Créer un compte gratuit118 650 €
Bien • 6 pièces • 132 m²
CADEN (56220) • Caden
Construction
1900
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
GES
B
9 kg CO₂
Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison en pierre, de type longère, offrant un fort potentiel et une superbe exposition plein sud. Habitable de suite de façon somm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 650 €
Prix net vendeur
113 000 €
Frais de notaire
+9 577 €
Émoluments
1 560 €
Droits & taxes
6 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 227 €
Capital à emprunter
128 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 135 000 € | 19 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,69%
17 424 €/an
Rendement net
9,30%
après charges
Cashflow
+250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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