67 850 €
Bien
170 m²
CADEN
56220
N/A
vs marché
399
€/m²
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Créer un compte gratuit67 850 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
VIAGER
CADEN (56220) • Caden
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
258 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
VIAGER LIBRE. CADEN 56220 - Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg. La 1ère maison (Principale) es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 231 €
Prix net vendeur
64 619 €
Frais de notaire
+6 258 €
Émoluments
1 096 €
Droits & taxes
3 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 108 €
Capital à emprunter
74 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 74 424 € | 7 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 78 000 € | 11 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 84 600 € | 17 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,07%
22 440 €/an
Rendement net
21,01%
après charges
Cashflow
+858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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