160 675 €
Bien
93 m²
CADEN
56220
N/A
vs marché
1 728
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
CADEN (56220)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à CADEN proche du centre bourg et à proximité de MALANSAC,MUZILLAC,QUESTEMBERT,VANNES,LA ROCHE BERNARD. Proche des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 651 €
Prix net vendeur
153 024 €
Frais de notaire
+12 321 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 996 €
Capital à emprunter
172 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 173 712 € | 18 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 182 160 € | 26 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 41 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
12 276 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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