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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la magnifique place du Tambour d'Arcole, en plein coeur de la ville, cet appartement T3 a été entièrement rénové avant sa mise en ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CADENET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUCURON
|
153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Rue Du 18 Juin 1940 | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 02/12/2024 | 38 Av Philippe De Girard | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 10/06/2024 | 129 Rte Ceux De Dien Bien Phu | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 04/06/2024 | 30 Av De La Gare | 338 500 € | 41 m² | 8 256 € |
| 02/05/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 11/12/2023 | 14 Rue Michelet | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 15/11/2023 | 9 Pl Du Tambour D Arcole | 207 000 € | 40 m² | 5 175 € |
| 07/11/2023 | 8 Pl Du Tambour D Arcole | 213 600 € | 52 m² | 4 108 € |
| 03/10/2023 | 9001f Rte De Pertuis | 46 288 € | 73 m² | 634 € |
| 22/09/2023 | 14 Rue Michelet | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 11/09/2023 | 225 Rte Ceux De Dien Bien Phu | 115 500 € | 47 m² | 2 457 € |
| 21/07/2023 | 103 Av Gambetta | 299 000 € | 61 m² | 4 902 € |
| 05/06/2023 | 5 Rue Du 18 Juin 1940 | 143 050 € | 42 m² | 3 406 € |
| 22/03/2023 | 15b Av Gambetta | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 20/03/2023 | 3 Rue Baudin | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |