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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 183 m²
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - NUE-PROPRIÉTÉ AVEC FORTE DÉCOTE - MAISON T8 AU GRAND CALME - TERRAIN DE 2 850 M². Age : Homme de 78 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 406368 EUR Rente : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 196 €/mois | 15 745 €/mois | 436 464 € | 45 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 457 680 € | 66 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 496 620 € | 105 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 539 760 € | 148 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 584 400 € | 193 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 25 Rue Frederic Mistral | 719 950 € | 190 m² | 3 789 € |
| 19/07/2024 | 50 Bd De La Liberte | 330 250 € | 147 m² | 2 247 € |
| 22/05/2024 | 340 Che Des Planes | 202 100 € | 178 m² | 1 135 € |