769 600 €
T6
232 m²
CADILLAC
33410
+50%
vs marché
3 317
€/m²
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Créer un compte gratuit769 600 €
Maison • 6 pièces • 232 m²
CADILLAC (33410) • Cadillac
Terrasse
Jardin
DPE
D
184 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison de Charme avec Vue Dégagée Nichée sur les hauteurs prisées de Cadillac, cette superbe demeure de caractère vous séduira par son alliance parfaite entre charme d'antan et con...
5 Lieu Dit le Pin 33410 Cadillac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 600 €
Prix net vendeur
740 000 €
Frais de notaire
+52 581 €
Émoluments
7 571 €
Droits & taxes
43 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
822 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
822 181 €
Capital à emprunter
822 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 827 €/mois | 29 779 €/mois | 825 468 € | 85 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 214 €/mois | 21 861 €/mois | 865 680 € | 125 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 939 060 € | 199 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 1 020 960 € | 280 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 1 105 500 € | 365 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
30 624 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-3 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher