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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Cadillac-sur-Garonne Appartement T1 bis meublé de 33 m², venduAu cœur de Cadillac-sur-Garonne, au sein d'un immeuble en pierre de taille entièrement ravalé, avec communs rénovés, d...
21 Rue du Pourret 33410 Cadillac-sur-Garonne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, CADILLAC ↘ -8.3% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CADILLAC Marché équilibréComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2024 | 3 Res Les Jardins De Thilia | 97 600 € | 39 m² | 2 503 € |
| 24/09/2024 | 19b Rue Cazeaux Cazalet | 172 000 € | 32 m² | 5 375 € |
| 17/06/2024 | 16 Res Les Jardins De Thilia | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 11/06/2024 | 21 Rue Du Pourret | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 11/06/2024 | 21 Rue Du Pourret | 143 000 € | 37 m² | 3 865 € |
| 21/05/2024 | 2 Res Les Jardins De Thilia | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 29/11/2023 | 22 Rue De La Tour | 83 000 € | 44 m² | 1 886 € |