835 200 €
T6
240 m²
CADILLAC
33410
+58%
vs marché
3 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit835 200 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
CADILLAC (33410) • Cadillac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
835 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 123 €
Prix net vendeur
803 077 €
Frais de notaire
+56 907 €
Émoluments
8 176 €
Droits & taxes
47 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
892 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
892 107 €
Capital à emprunter
892 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 663 €/mois | 32 312 €/mois | 895 692 € | 92 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 827 €/mois | 23 718 €/mois | 939 240 € | 136 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 661 €/mois | 17 155 €/mois | 1 018 980 € | 216 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 1 107 600 € | 304 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 1 199 400 € | 396 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
31 680 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-3 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher