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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
À seulement 12 mns de Cadillac, sur les hauteurs, se niche cette belle maison élevée sur deux niveaux, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CADILLAC ↗ +8.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CADILLAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CADILLAC
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364 000 € | 2 141 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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364 000 € | 2 141 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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364 000 € | 2 141 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T8 RIONS
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365 000 € | 1 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 RIONS
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365 000 € | 1 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CADILLAC
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350 000 € | 2 000 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 CADILLAC
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335 000 € | 1 603 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 CADILLAC
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335 000 € | 1 603 € | 209 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 100 Rte De Branne | 291 600 € | 165 m² | 1 767 € |
| 06/03/2025 | 572 L Agnet | 87 000 € | 141 m² | 617 € |