555 000 €
T5
130 m²
CADOLIVE
13950
-16%
vs marché
4 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit555 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CADOLIVE (13950)
Terrain
630 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 900 €
Prix net vendeur
531 100 €
Frais de notaire
+38 252 €
Émoluments
5 568 €
Droits & taxes
31 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 252 €
Capital à emprunter
593 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 61 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 90 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
17 160 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CADOLIVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CADOLIVE
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555 000 € | 4 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOLIVE
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599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 CADOLIVE
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599 000 € | 3 915 € | 153 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 3 915 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 CADOLIVE
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599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOLIVE
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599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOLIVE
|
599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 10 Pl Des Ecoles | 304 800 € | 112 m² | 2 721 € |
| 30/07/2024 | 9183 Les Rouvieres | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 11/12/2023 | 15b Che Du Rouve | 531 300 € | 106 m² | 5 012 € |
| 16/05/2023 | 5 Les Ferrages | 165 000 € | 139 m² | 1 187 € |