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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
IFS PLAINE, à 100 mètre de Caen, dans une rue calme, maison de plain-pied de 70 m² comprenant entrée sur véranda, cuisine aménagée & équipée neuve, séjour, salle de bains avec wc, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAEN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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249 900 € | 3 085 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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249 900 € | 3 085 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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243 800 € | 3 340 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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243 800 € | 3 340 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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243 800 € | 3 340 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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243 800 € | 2 835 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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242 500 € | 3 277 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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254 000 € | 3 060 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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241 500 € | 3 401 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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241 500 € | 3 401 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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241 500 € | 3 401 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du General Duparge | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 25/06/2025 | 114 Rue Marechal Gallieni | 266 000 € | 75 m² | 3 547 € |
| 04/06/2025 | 63 Rue De L Arquette | 242 000 € | 56 m² | 4 321 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Du Chemin Des Poissonniers | 185 580 € | 60 m² | 3 093 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 05/05/2025 | 21a All Des Merisiers | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jacques Durandas | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 30/04/2025 | 81 Av Henry Cheron | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/04/2025 | 138 Rue De La Delivrande | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De L Eure | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Grand Clos St Marc | 204 750 € | 60 m² | 3 413 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Georges Gaillard | 167 000 € | 59 m² | 2 831 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Pepinieres | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Savorgnan De Brazza | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue De La Marne | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |