Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Charmant appartement de 76 m² avec balcon exposé SUD Localisation : CAEN (Quartier Venoix) Découvrez ce bien à travers le mot du proriéta...
10 Rue Courte Delle 14000 Caen
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAEN
|
264 000 € | 3 143 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
264 000 € | 3 143 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T3 CAEN
|
268 000 € | 3 722 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
259 200 € | 3 551 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
258 000 € | 3 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
258 000 € | 3 308 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |