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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison d’exception en hyper centre de Caen – Quartier Vaugueux.Située en hypercentre de Caen, dans le quartier très recherché du Vaugueux, cette maison rare à la vente bénéficie d’...
21 Rue des Chanoines 14000 Caen
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 896 €/mois | 29 988 €/mois | 831 264 € | 86 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 264 €/mois | 22 012 €/mois | 871 680 € | 126 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 945 720 € | 200 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 1 027 920 € | 282 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 1 113 000 € | 367 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAEN ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3d1n Actuel
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775 000 € | - |
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#b4Fnm
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750 000 € | -3,2% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CAEN
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765 770 € | 4 030 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 CAEN
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 CAEN
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 CAEN
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 CAEN
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787 500 € | 4 145 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CAEN
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750 000 € | 4 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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750 000 € | 4 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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739 000 € | 4 223 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 CAEN
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710 000 € | 3 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 CAEN
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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680 000 € | 3 579 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Le Magnifique | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 29/04/2025 | 139 Rue Branville | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 29/04/2025 | 9b Rue Robert Tournieres | 740 621 € | 145 m² | 5 108 € |
| 23/04/2025 | 12 All De L Acacia | 493 000 € | 136 m² | 3 625 € |
| 11/04/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 359 000 € | 162 m² | 2 216 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Bicoquet | 690 000 € | 140 m² | 4 929 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De Ronceveaux | 455 000 € | 145 m² | 3 138 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Bicoquet | 1 232 150 € | 180 m² | 6 845 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Des Terrasses | 1 700 000 € | 167 m² | 10 180 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Chapelle | 368 000 € | 136 m² | 2 706 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Chateaubriand | 265 000 € | 144 m² | 1 840 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Beny Sur Mer | 551 000 € | 167 m² | 3 299 € |
| 22/02/2025 | 205 Rue Caponiere | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue Docteur Calmette | 405 000 € | 159 m² | 2 547 € |