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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
belle appartement à CAEN 3 pièces principales proche des services et de toutes les commodités.Celui comprend deux chambres et un beau séjour avec une cuisine et une salle d'eau.une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 243 852 € | 25 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 255 720 € | 37 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 277 380 € | 58 778 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 83 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 108 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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226 500 € | 3 775 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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227 000 € | 3 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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224 500 € | 3 805 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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224 500 € | 3 805 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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230 000 € | 4 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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222 000 € | 3 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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233 000 € | 4 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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216 780 € | 3 803 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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214 000 € | 3 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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214 000 € | 3 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Saint Ouen | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Madame De Segur | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |