446 340 €
Bien
190 m²
CAESTRE
59190
N/A
vs marché
2 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit446 340 €
Bien • 9 pièces • 190 m²
CAESTRE (59190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 254 €
Prix net vendeur
425 086 €
Frais de notaire
+30 982 €
Émoluments
4 552 €
Droits & taxes
25 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 322 €
Capital à emprunter
477 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 479 220 € | 49 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 502 560 € | 72 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 545 220 € | 115 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 592 560 € | 162 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 212 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
25 080 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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