Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
CAESTRE, Maison d'habitation - Maison de type 1930 avec garage et jardin comprenant : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon séjour, cuisine équipée, salle de bains avec douche,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAESTRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HAZEBROUCK
|
169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAZEBROUCK
|
169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAZEBROUCK
|
176 000 € | 1 600 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAZEBROUCK
|
176 000 € | 1 600 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 HAZEBROUCK
|
153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 HAZEBROUCK
|
149 700 € | 1 426 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAZEBROUCK
|
148 000 € | 1 574 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 132 Rue Saint Sebastien | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 18/04/2025 | 110 Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/12/2024 | 6712 Av Du General De Gaulle | 133 900 € | 90 m² | 1 488 € |
| 18/11/2024 | 393 Rue Du Four A Briques | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 13/11/2024 | 42 Rue Sabina | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 23/10/2024 | 104 Rue De Strazeele | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 10/09/2024 | 235 Rue Du Four A Briques | 294 500 € | 98 m² | 3 005 € |
| 10/09/2024 | 73 Rue De Strazeele | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 27/08/2024 | 238 Rue Du Chevalier Aveugle | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 11/06/2024 | 164 Rue D'hazebrouck | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue Henri Ternynck | 143 500 € | 119 m² | 1 206 € |
| 09/04/2024 | 198 Rue Yves Baron | 209 705 € | 81 m² | 2 589 € |
| 22/03/2024 | 211 Rue De Strazeele | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 15/11/2023 | 755 Av Du General De Gaulle | 161 200 € | 100 m² | 1 612 € |
| 19/10/2023 | 40 Rue De Bailleul | 33 000 € | 90 m² | 367 € |