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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
CAGNES SUR MER - REZ-DE-JARDIN- VUE MERCAGNES SUR MER, dans une résidence de standing avec piscine proche commodités tout en étant au calme, superbe rez-de-jardin dominant, d'angle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 432 €/mois | 28 582 €/mois | 792 288 € | 82 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 923 €/mois | 20 979 €/mois | 830 760 € | 120 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 008 €/mois | 15 176 €/mois | 901 440 € | 191 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 979 680 € | 269 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 1 060 800 € | 350 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CROS DE CAGNES
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756 000 € | 6 574 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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760 000 € | 6 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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766 000 € | 7 510 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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793 000 € | 7 775 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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793 000 € | 7 775 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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793 000 € | 7 775 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CROS DE CAGNES
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795 000 € | 6 681 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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795 000 € | 6 681 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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630 000 € | 4 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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630 000 € | 4 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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630 000 € | 5 207 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Parmentier | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 05/06/2025 | 4 Av De Cannes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 27/05/2025 | 22b Imp Des Arums | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Cyrille Besset | 515 000 € | 89 m² | 5 787 € |
| 10/03/2025 | 1 Av Massenet | 461 905 € | 100 m² | 4 619 € |
| 03/03/2025 | 100 Prom De La Plage | 191 121 € | 88 m² | 2 172 € |
| 03/02/2025 | 9 Av Du Domaine Du Loup | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 405 000 € | 90 m² | 15 611 € |
| 03/01/2025 | 5 All Des Pruniers | 420 800 € | 97 m² | 4 338 € |
| 19/12/2024 | 16 Av De Cannes | 382 020 € | 105 m² | 3 638 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Birhakeim | 127 657 € | 89 m² | 1 434 € |
| 21/11/2024 | 121 Av De Verdun | 564 250 € | 90 m² | 6 269 € |
| 05/11/2024 | 1 Che Ste Petronille | 560 000 € | 104 m² | 5 385 € |
| 15/10/2024 | 29a Che Du Lautin | 679 400 € | 90 m² | 7 549 € |
| 12/09/2024 | 8 Crs Cours Du Onze Novembre | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |