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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Maison de village au sein du Haut de Cagnes.Amoureux des vieilles pierres et d'histoire, vous serez à coup sûr charmés par le calme et la sérénité qui règne au sein du village médi...
Rue Denis Jean Clergue 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Taif Actuel
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264 000 € | - |
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#az9eg
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290 000 € | +9,8% |
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#b12wO
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264 000 € | - |
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#9SZpR
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280 000 € | +6,1% |
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#a1DHL
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290 000 € | +9,8% |
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#9SZpQ
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264 000 € | - |
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#abd9y
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280 000 € | +6,1% |
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#acuIZ
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264 000 € | - |
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#aotpB
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290 000 € | +9,8% |
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#axD7B
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290 000 € | +9,8% |
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#aDBLd
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280 000 € | +6,1% |
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#ajeQ4
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280 000 € | +6,1% |
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#aYgsT
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280 000 € | +6,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Che Des Espartes | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 20/05/2025 | 9277 Av De La Gaude | 1 900 000 € | 45 m² | 42 222 € |
| 15/04/2025 | 9 Imp Jean Pons | 543 000 € | 58 m² | 9 362 € |
| 08/04/2025 | 17 Av Des Camelias | 675 000 € | 70 m² | 9 643 € |
| 07/04/2025 | 14 Che Des Rosiers | 435 000 € | 69 m² | 6 304 € |
| 11/03/2025 | 9002 Rue Des Figuiers | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Jean Barnoin | 745 000 € | 36 m² | 20 694 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De Nice | 490 000 € | 36 m² | 13 611 € |
| 06/02/2025 | 59 Av Ziem | 533 750 € | 70 m² | 7 625 € |
| 28/01/2025 | 4 Av Des Fauvettes | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 27/01/2025 | 71 Av De La Gaude | 635 000 € | 49 m² | 12 959 € |
| 27/01/2025 | 71 Av De La Gaude | 555 000 € | 49 m² | 11 327 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue De La Pinede | 441 350 € | 64 m² | 6 896 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Du Planastel | 293 800 € | 44 m² | 6 677 € |
| 20/12/2024 | 9277 Av De La Gaude | 1 800 000 € | 45 m² | 40 000 € |