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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Villa familiale 6 pièces au calme absolu, vue panoramique mer et montagnes.CAGNES SUR MER- Découvrez cette magnifique maison située dans les collines de Cagnes-sur-Mer, elle vous s...
86 Chemin du Pain de Sucre 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 346 €/mois | 28 321 €/mois | 785 064 € | 81 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 860 €/mois | 20 788 €/mois | 823 200 € | 119 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 893 160 € | 189 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 970 800 € | 267 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 1 051 200 € | 347 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAGNES SUR MER
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732 000 € | 4 913 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 CAGNES SUR MER
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695 000 € | 4 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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788 000 € | 5 253 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CROS DE CAGNES
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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638 000 € | 3 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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635 000 € | 4 045 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 CAGNES SUR MER
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625 000 € | 3 698 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Imp Des Genets | 1 125 750 € | 150 m² | 7 505 € |
| 11/06/2025 | 22 Che De L Estelle | 1 209 800 € | 154 m² | 7 856 € |
| 05/06/2025 | 1b Imp Des Magnolias | 708 000 € | 120 m² | 5 900 € |
| 04/06/2025 | 73 Che Des Mauberts | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |
| 30/04/2025 | 30 Che Alphonse Daudet | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 29/04/2025 | 34 Che De Saint Laurent | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 14/03/2025 | 41 Che Des Colles | 1 069 400 € | 151 m² | 7 082 € |
| 14/02/2025 | 22 Imp Des Mandariniers | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 31/01/2025 | 9012 Che Du Pain De Sucre | 1 575 000 € | 176 m² | 8 949 € |
| 23/01/2025 | 19 Che Des Espartes | 522 400 € | 120 m² | 4 353 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 854 900 € | 163 m² | 5 245 € |
| 14/01/2025 | 91d Av Des Chenes | 670 000 € | 169 m² | 3 964 € |
| 30/12/2024 | 18b Che De L Hubac | 842 000 € | 140 m² | 6 014 € |
| 20/12/2024 | 73 Che Des Mauberts | 409 525 € | 136 m² | 3 011 € |
| 20/12/2024 | 45 Che Du Val De Cagnes | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |