Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement de 3 pièces avec terrasse. À proximité immédiate du centre-ville et de la piste cyclable menant à la mer, ce charmant appartement de trois pièces offre un cadre de vie ...
9 Rue Louis Négro 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAGNES SUR MER
|
325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
325 000 € | 5 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
325 000 € | 5 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
321 000 € | 4 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
329 000 € | 4 634 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
329 000 € | 4 634 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
329 000 € | 4 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
330 000 € | 5 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 All Des Pruniers | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 24/06/2025 | 24 Av Des Fauvettes | 299 858 € | 64 m² | 4 685 € |
| 19/06/2025 | 26 Che Du Val Fleuri | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 43 Che Du Lautin | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 18/06/2025 | 5b Av Doc Maurice Donat | 298 485 € | 69 m² | 4 326 € |
| 18/06/2025 | 105 Av De Verdun | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Cannes | 248 000 € | 45 m² | 5 511 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De Verdun | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 13/06/2025 | 17 Av Des Alpes | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 12/06/2025 | 9 Mte De La Bourgade | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 11/06/2025 | 53 Bd Mal Juin | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 11/06/2025 | 48 Rte De France | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 10/06/2025 | 11b Rue Pasteur | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 10/06/2025 | 42b Che Du Val Fleuri | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 10/06/2025 | 58 Av Des Tuilieres | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |