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Studio avec terrasse Idéal investisseur Cagnes-sur-MerNous vous proposons en exclusivité ce charmant studio avec terrasse situé à Cagnes-sur-Mer, dans un secteur calme et recherché...
11 Allée des Bouleaux 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 058 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAGNES SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Av Des Mimosas | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 38 Av Des Chenes | 110 500 € | 19 m² | 5 816 € |
| 19/06/2025 | 47 Bd Mal Juin | 131 000 € | 30 m² | 4 367 € |
| 17/06/2025 | 42b Mte De La Bourgade | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue Anatole France | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 10/06/2025 | 8 Crs Du Onze Novembre | 144 000 € | 30 m² | 4 800 € |
| 03/06/2025 | 21 Rte De Vence | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 28/05/2025 | 30 Che Du Collet De L Hubac | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Modigliani | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Francois Bailet | 228 000 € | 28 m² | 8 143 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue General Berenger | 235 000 € | 24 m² | 9 792 € |
| 21/05/2025 | 45 Bd Mal Juin | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 19/05/2025 | 61 Bd Mal Juin | 184 500 € | 33 m² | 5 591 € |
| 15/05/2025 | 73 Av De Grasse | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 14/05/2025 | 2 Prom De La Plage | 80 550 € | 24 m² | 3 356 € |