Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
À quelques minutes à pied de la mer et de toutes les commodités, ce bien rare en dernier étage offre un cadre de vie privilégié, entre volumes généreux et prestations soignées. D'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 392 €/mois | 40 582 €/mois | 1 124 928 € | 116 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 1 179 600 € | 171 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 279 800 € | 271 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 796 €/mois | 17 564 €/mois | 1 391 040 € | 382 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 1 506 300 € | 497 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAGNES SUR MER
|
1 050 000 € | 9 813 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
1 050 000 € | 9 813 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
1 050 000 € | 9 813 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROS DE CAGNES
|
982 000 € | 9 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
980 000 € | 8 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
980 000 € | 8 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
980 000 € | 8 750 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
980 000 € | 8 673 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
950 000 € | 9 406 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
943 000 € | 9 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
931 540 € | 9 044 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
931 540 € | 9 044 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
912 000 € | 8 854 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
898 000 € | 8 804 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Parmentier | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 05/06/2025 | 4 Av De Cannes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 02/06/2025 | 28 Mte De La Bourgade | 312 000 € | 86 m² | 3 628 € |
| 27/05/2025 | 22b Imp Des Arums | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 26/05/2025 | 10 Crs Du Onze Novembre | 332 500 € | 85 m² | 3 912 € |
| 29/03/2025 | 57 Av De Nice | 174 000 € | 86 m² | 2 023 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Cyrille Besset | 515 000 € | 89 m² | 5 787 € |
| 10/03/2025 | 1 Av Massenet | 461 905 € | 100 m² | 4 619 € |
| 03/03/2025 | 100 Prom De La Plage | 191 121 € | 88 m² | 2 172 € |
| 03/02/2025 | 9 Av Du Domaine Du Loup | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 405 000 € | 90 m² | 15 611 € |
| 03/01/2025 | 5 All Des Pruniers | 420 800 € | 97 m² | 4 338 € |
| 19/12/2024 | 16 Av De Cannes | 382 020 € | 105 m² | 3 638 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Birhakeim | 127 657 € | 89 m² | 1 434 € |
| 21/11/2024 | 121 Av De Verdun | 564 250 € | 90 m² | 6 269 € |