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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
À Cagnes-sur-Mer, dans un quartier résidentiel au sein d'une copropriété sécurisée comprenant seulement 10 maisons, villa individuelle climatisée de 126m² loi carrez située dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 467 €/mois | 31 718 €/mois | 879 228 € | 91 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 683 €/mois | 23 282 €/mois | 921 960 € | 133 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 1 000 260 € | 212 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 1 087 200 € | 299 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 1 177 200 € | 389 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAGNES SUR MER
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820 000 € | 6 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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820 000 € | 6 457 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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820 000 € | 6 508 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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799 000 € | 5 963 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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850 000 € | 6 439 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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850 000 € | 6 439 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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850 000 € | 6 439 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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789 000 € | 5 479 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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788 000 € | 5 253 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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788 000 € | 5 289 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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779 000 € | 5 728 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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779 000 € | 5 728 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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779 000 € | 5 728 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Imp Des Genets | 1 125 750 € | 150 m² | 7 505 € |
| 16/06/2025 | 30 Av De La Colle | 571 180 € | 104 m² | 5 492 € |
| 06/06/2025 | 84 Che De Sainte Colombe | 669 435 € | 116 m² | 5 771 € |
| 05/06/2025 | 1b Imp Des Magnolias | 708 000 € | 120 m² | 5 900 € |
| 04/06/2025 | 73 Che Des Mauberts | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |
| 07/05/2025 | 9028 Che Du Pain De Sucre | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 30 Che Alphonse Daudet | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 29/04/2025 | 34 Che De Saint Laurent | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 14/03/2025 | 41 Che Des Colles | 1 069 400 € | 151 m² | 7 082 € |
| 14/02/2025 | 22 Imp Des Mandariniers | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 23/01/2025 | 19 Che Des Espartes | 522 400 € | 120 m² | 4 353 € |
| 30/12/2024 | 18b Che De L Hubac | 842 000 € | 140 m² | 6 014 € |
| 20/12/2024 | 73 Che Des Mauberts | 409 525 € | 136 m² | 3 011 € |
| 20/12/2024 | 45 Che Du Val De Cagnes | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 20/12/2024 | 91 Che Du Vallon Des Vaux | 587 000 € | 120 m² | 4 892 € |