948 000 €

CAGNES SUR MER 06800

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948 000 €

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Maison • 5 pièces

CAGNES SUR MER (06800)

Non mitoyen Jardin

Au sein d'un parc végétalisé de 1258m² à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons ce joli ensemble RVB de trois Villas individuelles contemporaines en cours de const...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 948 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -45 143 €

Prix net vendeur 902 857 €

Frais de notaire +63 751 €

Émoluments 9 133 €

Droits & taxes 53 268 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 011 751 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 011 751 €

Capital à emprunter 1 011 751 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 093 €/mois	36 645 €/mois	1 015 812 €	105 237 €	3,15%
10 ans	8 877 €/mois	26 900 €/mois	1 065 240 €	154 665 €	3,20%
15 ans	6 420 €/mois	19 455 €/mois	1 155 600 €	245 025 €	3,30%
20 ans	5 234 €/mois	15 861 €/mois	1 256 160 €	345 585 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 534 €/mois	13 739 €/mois	1 360 200 €	449 625 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-5 950 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, CAGNES SUR MER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +13% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, CAGNES SUR MER

4 847-4 997€

155j

5 209-5 359€

98j

5 852-6 002€

103j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).