639 900 €
Bien
225 m²
CAGNES SUR MER
06800
N/A
vs marché
2 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit639 900 €
Bien • 5 pièces • 225 m²
CAGNES SUR MER (06800) • les Bréguières
Construction
1951
Terrasse
Jardin
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Cagnes-sur-Mer Maison de ville à fort potentiel 225 m² sur parcelle de 606m², année 1951. Idéalement située au cœur de la ville, cette maison de ville sur deux niveaux bénéficie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 471 €
Prix net vendeur
609 429 €
Frais de notaire
+43 625 €
Émoluments
6 319 €
Droits & taxes
35 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
683 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
683 525 €
Capital à emprunter
683 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 170 €/mois | 24 758 €/mois | 686 280 € | 71 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 719 640 € | 104 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 848 640 € | 233 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 918 900 € | 303 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
29 700 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-2 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible