Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
VILLA / 3 CHAMBRES / 1 SALLE DE BAIN / 2 SALLES DE DOUCHE/ 2 WC / 1 CAVE / 3 STATIONNEMENTS Villa individuelle de charme à deux pas du château de Villeneuve-Loubet et de son villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 944 €/mois | 30 133 €/mois | 835 296 € | 86 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 299 €/mois | 22 118 €/mois | 875 880 € | 127 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 280 €/mois | 16 000 €/mois | 950 400 € | 201 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 1 032 960 € | 284 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 1 118 400 € | 369 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAGNES SUR MER
|
779 000 € | 5 728 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T6 CAGNES SUR MER
|
788 000 € | 5 253 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 CROS DE CAGNES
|
788 000 € | 5 289 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROS DE CAGNES
|
789 000 € | 5 479 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAGNES SUR MER
|
790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAGNES SUR MER
|
765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNES SUR MER
|
765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNES SUR MER
|
765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNES SUR MER
|
765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROS DE CAGNES
|
765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNES SUR MER
|
799 000 € | 5 963 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNES SUR MER
|
749 000 € | 5 201 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAGNES SUR MER
|
810 000 € | 4 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
820 000 € | 6 457 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
820 000 € | 6 457 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Imp Des Genets | 1 125 750 € | 150 m² | 7 505 € |
| 11/06/2025 | 22 Che De L Estelle | 1 209 800 € | 154 m² | 7 856 € |
| 06/06/2025 | 84 Che De Sainte Colombe | 669 435 € | 116 m² | 5 771 € |
| 05/06/2025 | 1b Imp Des Magnolias | 708 000 € | 120 m² | 5 900 € |
| 04/06/2025 | 73 Che Des Mauberts | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |
| 07/05/2025 | 9028 Che Du Pain De Sucre | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 30 Che Alphonse Daudet | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 29/04/2025 | 34 Che De Saint Laurent | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 14/03/2025 | 41 Che Des Colles | 1 069 400 € | 151 m² | 7 082 € |
| 14/02/2025 | 22 Imp Des Mandariniers | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 23/01/2025 | 19 Che Des Espartes | 522 400 € | 120 m² | 4 353 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 854 900 € | 163 m² | 5 245 € |
| 30/12/2024 | 18b Che De L Hubac | 842 000 € | 140 m² | 6 014 € |
| 20/12/2024 | 45 Che Du Val De Cagnes | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 20/12/2024 | 91 Che Du Vallon Des Vaux | 587 000 € | 120 m² | 4 892 € |