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Créer un compte gratuitLocal commercial • 27 m²
Situé au 9 rue du Chevalier Martin à Cagnes/mer, beau local commercial en parfait état, libre de toute occupation. Anciennement loué 500€ par mois. Dimensions ascenseur: Porte 67cm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Xavier Blanc | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 03/04/2025 | 7 Imp Des Iris | 696 000 € | 26 m² | 26 769 € |
| 13/03/2025 | 16 Imp Des Iris | 268 868 € | 28 m² | 9 602 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Jean Barnoin | 745 000 € | 36 m² | 20 694 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De Nice | 490 000 € | 36 m² | 13 611 € |
| 12/12/2024 | 52 Av De La Gaude | 497 000 € | 32 m² | 15 531 € |
| 03/12/2024 | 5 Rte De France | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 18/11/2024 | 131 Che Des Collettes | 360 000 € | 20 m² | 18 000 € |
| 17/10/2024 | Rue Cigaliere | 526 000 € | 25 m² | 21 040 € |
| 01/08/2024 | 9046 Che Des Salles | 300 000 € | 30 m² | 10 000 € |
| 19/06/2024 | 9029 Che Des Salles | 480 000 € | 20 m² | 24 000 € |
| 01/03/2024 | 11b Che De Saint Laurent | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 22/01/2024 | 1 Av Du Parc | 1 250 000 € | 28 m² | 44 643 € |
| 30/06/2023 | 43 Av Doc Maurice Donat | 2 500 000 € | 30 m² | 83 333 € |
| 22/05/2023 | 35 Che Des Noisetiers | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € |