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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Sur les collines de Cagnes-sur-mer belle villa avec piscine vue merNichée sur un terrain dominant à proximité du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, cette villa séduit par sa vue dégag...
2 Impasse des Myrtes 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAGNES SUR MER
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899 000 € | 5 800 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T9 CAGNES SUR MER
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899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T8 CAGNES SUR MER
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899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T9 CROS DE CAGNES
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899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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890 000 € | 4 611 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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890 000 € | 4 611 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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890 000 € | 4 611 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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937 500 € | 5 614 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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937 500 € | 5 580 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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939 000 € | 5 524 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 CAGNES SUR MER
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845 000 € | 4 519 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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810 000 € | 4 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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788 000 € | 5 253 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Imp Des Genets | 1 125 750 € | 150 m² | 7 505 € |
| 11/06/2025 | 22 Che De L Estelle | 1 209 800 € | 154 m² | 7 856 € |
| 04/06/2025 | 73 Che Des Mauberts | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |
| 30/04/2025 | 30 Che Alphonse Daudet | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 29/04/2025 | 34 Che De Saint Laurent | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 14/03/2025 | 41 Che Des Colles | 1 069 400 € | 151 m² | 7 082 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue De La Grange Rimade | 588 000 € | 179 m² | 3 285 € |
| 14/02/2025 | 22 Imp Des Mandariniers | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 31/01/2025 | 9012 Che Du Pain De Sucre | 1 575 000 € | 176 m² | 8 949 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 854 900 € | 163 m² | 5 245 € |
| 14/01/2025 | 91d Av Des Chenes | 670 000 € | 169 m² | 3 964 € |
| 30/12/2024 | 18b Che De L Hubac | 842 000 € | 140 m² | 6 014 € |
| 20/12/2024 | 73 Che Des Mauberts | 409 525 € | 136 m² | 3 011 € |
| 20/12/2024 | 45 Che Du Val De Cagnes | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 05/12/2024 | 9018 Che Des Caucours | 610 000 € | 128 m² | 4 766 € |