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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
CAGNES-SUR-MER – Quartier COLLET DE L'HUBACÉlégante villa provençale avec piscine – 167 m² – 6 piècesDans un secteur prisé de Cagnes-sur-Mer, à deux pas du centre-ville tout en éta...
27 Chemin du Collet de l'Hubac 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 967 €/mois | 36 264 €/mois | 1 005 228 € | 104 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 784 €/mois | 26 618 €/mois | 1 054 080 € | 153 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 353 €/mois | 19 252 €/mois | 1 143 540 € | 242 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 1 242 960 € | 341 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 487 €/mois | 13 597 €/mois | 1 346 100 € | 445 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAGNES SUR MER
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937 500 € | 5 614 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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939 000 € | 5 524 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 CAGNES SUR MER
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899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T8 CAGNES SUR MER
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899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T9 CROS DE CAGNES
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899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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890 000 € | 4 611 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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890 000 € | 4 611 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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890 000 € | 4 611 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T8 CAGNES SUR MER
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845 000 € | 4 519 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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810 000 € | 4 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Imp Des Genets | 1 125 750 € | 150 m² | 7 505 € |
| 11/06/2025 | 22 Che De L Estelle | 1 209 800 € | 154 m² | 7 856 € |
| 04/06/2025 | 73 Che Des Mauberts | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |
| 20/05/2025 | 40 Av Ziem | 535 000 € | 190 m² | 2 816 € |
| 30/04/2025 | 30 Che Alphonse Daudet | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 14/03/2025 | 41 Che Des Colles | 1 069 400 € | 151 m² | 7 082 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue De La Grange Rimade | 588 000 € | 179 m² | 3 285 € |
| 14/02/2025 | 22 Imp Des Mandariniers | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 31/01/2025 | 9012 Che Du Pain De Sucre | 1 575 000 € | 176 m² | 8 949 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 854 900 € | 163 m² | 5 245 € |
| 14/01/2025 | 91d Av Des Chenes | 670 000 € | 169 m² | 3 964 € |
| 30/12/2024 | 18b Che De L Hubac | 842 000 € | 140 m² | 6 014 € |
| 20/12/2024 | 73 Che Des Mauberts | 409 525 € | 136 m² | 3 011 € |
| 02/10/2024 | 69 Che De La Maure | 1 150 000 € | 164 m² | 7 012 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue De Beaulieu | 849 000 € | 200 m² | 4 245 € |