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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison de deux appartements à vendreSecteur calme et résidentiel à Cagnes-sur-Mer, verdure et magnifique vue sur mer — charmante maison de 130 m² en bon état, idéale pour famille o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 709 €/mois | 26 391 €/mois | 731 556 € | 75 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 767 040 € | 111 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 832 320 € | 176 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 904 560 € | 248 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 979 500 € | 323 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CROS DE CAGNES
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682 000 € | 5 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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682 000 € | 5 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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682 000 € | 5 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CAGNES SUR MER
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695 000 € | 4 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CROS DE CAGNES
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CROS DE CAGNES
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640 000 € | 5 246 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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638 000 € | 3 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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635 000 € | 4 045 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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732 000 € | 4 913 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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732 000 € | 4 913 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Imp Des Genets | 1 125 750 € | 150 m² | 7 505 € |
| 16/06/2025 | 30 Av De La Colle | 571 180 € | 104 m² | 5 492 € |
| 11/06/2025 | 22 Che De L Estelle | 1 209 800 € | 154 m² | 7 856 € |
| 06/06/2025 | 84 Che De Sainte Colombe | 669 435 € | 116 m² | 5 771 € |
| 05/06/2025 | 1b Imp Des Magnolias | 708 000 € | 120 m² | 5 900 € |
| 04/06/2025 | 73 Che Des Mauberts | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |
| 07/05/2025 | 9028 Che Du Pain De Sucre | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 30 Che Alphonse Daudet | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 29/04/2025 | 34 Che De Saint Laurent | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 14/03/2025 | 41 Che Des Colles | 1 069 400 € | 151 m² | 7 082 € |
| 14/02/2025 | 22 Imp Des Mandariniers | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 23/01/2025 | 19 Che Des Espartes | 522 400 € | 120 m² | 4 353 € |
| 30/12/2024 | 18b Che De L Hubac | 842 000 € | 140 m² | 6 014 € |
| 20/12/2024 | 91 Che Du Vallon Des Vaux | 587 000 € | 120 m² | 4 892 € |
| 20/12/2024 | 73 Che Des Mauberts | 409 525 € | 136 m² | 3 011 € |