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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Situé dans la résidence du Val Fleuri , un appartement de 4 pièces de 82 m². Au 4e éta...
5 Allée des Pruniers 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAGNES SUR MER
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439 000 € | 5 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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430 000 € | 4 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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449 000 € | 5 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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450 000 € | 4 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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419 000 € | 4 604 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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398 500 € | 4 634 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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388 000 € | 5 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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388 000 € | 4 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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385 000 € | 4 873 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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385 000 € | 4 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Av Des Fauvettes | 299 858 € | 64 m² | 4 685 € |
| 19/06/2025 | 43 Che Du Lautin | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 18/06/2025 | 105 Av De Verdun | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € |
| 18/06/2025 | 5b Av Doc Maurice Donat | 298 485 € | 69 m² | 4 326 € |
| 13/06/2025 | 17 Av Des Alpes | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 11/06/2025 | 48 Rte De France | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 10/06/2025 | 11b Rue Pasteur | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 10/06/2025 | 58 Av Des Tuilieres | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Parmentier | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 05/06/2025 | 4 Av De Cannes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 04/06/2025 | 20 Av De Verdun | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Mal Juin | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 02/06/2025 | 28 Mte De La Bourgade | 312 000 € | 86 m² | 3 628 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl General De Gaulle | 199 000 € | 73 m² | 2 726 € |
| 26/05/2025 | 10 Crs Du Onze Novembre | 332 500 € | 85 m² | 3 912 € |