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Créer un compte gratuitChalet • 1 pièce • 31 m²
Votre agence l'Adresse vous propose à Cagnes-sur-Mer secteur Hippodrome, vente de la Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation de cet agréable studio en rez-de-ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 121 128 € | 12 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 126 960 € | 18 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9277 Av De La Gaude | 1 900 000 € | 45 m² | 42 222 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Xavier Blanc | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 03/04/2025 | 7 Imp Des Iris | 696 000 € | 26 m² | 26 769 € |
| 13/03/2025 | 16 Imp Des Iris | 268 868 € | 28 m² | 9 602 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Jean Barnoin | 745 000 € | 36 m² | 20 694 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De Nice | 490 000 € | 36 m² | 13 611 € |
| 27/01/2025 | 71 Av De La Gaude | 635 000 € | 49 m² | 12 959 € |
| 27/01/2025 | 71 Av De La Gaude | 555 000 € | 49 m² | 11 327 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Du Planastel | 293 800 € | 44 m² | 6 677 € |
| 20/12/2024 | 9277 Av De La Gaude | 1 800 000 € | 45 m² | 40 000 € |
| 12/12/2024 | 52 Av De La Gaude | 497 000 € | 32 m² | 15 531 € |
| 03/12/2024 | 5 Rte De France | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 18/11/2024 | 131 Che Des Collettes | 360 000 € | 20 m² | 18 000 € |
| 18/10/2024 | 44b Av Des Breguieres | 440 000 € | 45 m² | 9 778 € |
| 17/10/2024 | Rue Cigaliere | 526 000 € | 25 m² | 21 040 € |