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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Vente maison 4 Pièce(s).Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son potentiel et son exposition Sud-Ouest.Implantée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 897 €/mois | 26 961 €/mois | 747 348 € | 77 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 113 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 850 320 € | 180 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 924 240 € | 254 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 1 000 800 € | 330 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CROS DE CAGNES
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697 000 € | 8 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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694 000 € | 8 675 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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694 000 € | 8 675 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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715 000 € | 9 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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679 000 € | 9 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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679 000 € | 9 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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735 000 € | 9 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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735 000 € | 9 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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596 000 € | 7 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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596 000 € | 7 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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596 000 € | 6 773 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Che Des Espartes | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 03/06/2025 | 58 Che Alphonse Daudet | 677 400 € | 91 m² | 7 444 € |
| 28/05/2025 | 19b Che Des Canebiers | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 15/05/2025 | 41 Che Du Val Fleuri | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 13/05/2025 | 47 Av Des Breguieres | 740 920 € | 90 m² | 8 232 € |
| 08/04/2025 | 17 Av Des Camelias | 675 000 € | 70 m² | 9 643 € |
| 07/04/2025 | 14 Che Des Rosiers | 435 000 € | 69 m² | 6 304 € |
| 11/03/2025 | 9002 Rue Des Figuiers | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 06/02/2025 | 59 Av Ziem | 533 750 € | 70 m² | 7 625 € |
| 28/01/2025 | 4 Av Des Fauvettes | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue De La Pinede | 441 350 € | 64 m² | 6 896 € |
| 06/01/2025 | 28 Che Des Travails | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 20/12/2024 | 75 Av Doc Maurice Donat | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 13/12/2024 | 77 Che De La Maure | 636 000 € | 96 m² | 6 625 € |
| 13/12/2024 | 4 Imp Des Cedres | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |