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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 71 m²
Cagnes sur Mer, 2 pièces 71 m², jardin 93 m², garageCagnes sur Mer, proximité centre-ville, appartement type 2 pièces de 71 m² en rez-de-jardin composé d'un hall d'entrée, un séjou...
17 Avenue du Docteur Maurice Donat 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAGNES SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAGNES SUR MER
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 2 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T2 CROS DE CAGNES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Av Des Fauvettes | 299 858 € | 64 m² | 4 685 € |
| 19/06/2025 | 43 Che Du Lautin | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 18/06/2025 | 105 Av De Verdun | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € |
| 18/06/2025 | 5b Av Doc Maurice Donat | 298 485 € | 69 m² | 4 326 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De Verdun | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 13/06/2025 | 17 Av Des Alpes | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 11/06/2025 | 53 Bd Mal Juin | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 11/06/2025 | 48 Rte De France | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Parmentier | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 10/06/2025 | 11b Rue Pasteur | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 10/06/2025 | 58 Av Des Tuilieres | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 06/06/2025 | 5b All Des Bambous | 689 150 € | 60 m² | 11 486 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Mal Juin | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue De La Foux | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 04/06/2025 | 20 Av De Verdun | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |