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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
vente appartement 3 Pièce(s)À VENDRE – 3 PIÈCES 63 m² – TERRASSE 11 m² – EXPOSITION SUD – EMPLACEMENT CENTRAL & CALME Situé dans une impasse au calme tout en bénéficiant d'un empla...
288 Avenue Sainte-Marguerite 06200 Nice
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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289 000 € | 4 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAGNES SUR MER
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285 000 € | 4 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 All Des Pruniers | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 24/06/2025 | 24 Av Des Fauvettes | 299 858 € | 64 m² | 4 685 € |
| 19/06/2025 | 43 Che Du Lautin | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 19/06/2025 | 26 Che Du Val Fleuri | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 18/06/2025 | 105 Av De Verdun | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € |
| 18/06/2025 | 5b Av Doc Maurice Donat | 298 485 € | 69 m² | 4 326 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Cannes | 248 000 € | 45 m² | 5 511 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De Verdun | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 13/06/2025 | 17 Av Des Alpes | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 12/06/2025 | 9 Mte De La Bourgade | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 11/06/2025 | 53 Bd Mal Juin | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 11/06/2025 | 48 Rte De France | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 10/06/2025 | 11b Rue Pasteur | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 10/06/2025 | 42b Che Du Val Fleuri | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 10/06/2025 | 58 Av Des Tuilieres | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |