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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
RARE - Villa entièrement renovée 120 m² Piscine Coeur.Idéalement située en plein centre de Cagnes-sur-Mer, cette villa d'environ 120 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 511 €/mois | 28 821 €/mois | 798 924 € | 82 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 982 €/mois | 21 158 €/mois | 837 840 € | 121 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 909 000 € | 192 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 988 080 € | 271 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 1 069 800 € | 353 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAGNES SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROS DE CAGNES
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745 000 € | 6 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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749 000 € | 5 201 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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739 000 € | 6 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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736 000 € | 5 750 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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736 000 € | 5 750 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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736 000 € | 5 750 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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789 000 € | 5 479 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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790 000 € | 6 752 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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799 000 € | 5 963 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CROS DE CAGNES
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682 000 € | 5 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Av Jean Mermoz | 635 000 € | 100 m² | 6 350 € |
| 16/06/2025 | 30 Av De La Colle | 571 180 € | 104 m² | 5 492 € |
| 06/06/2025 | 84 Che De Sainte Colombe | 669 435 € | 116 m² | 5 771 € |
| 05/06/2025 | 1b Imp Des Magnolias | 708 000 € | 120 m² | 5 900 € |
| 04/06/2025 | 73 Che Des Mauberts | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |
| 07/05/2025 | 9028 Che Du Pain De Sucre | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 29/04/2025 | 34 Che De Saint Laurent | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 14/02/2025 | 22 Imp Des Mandariniers | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 23/01/2025 | 19 Che Des Espartes | 522 400 € | 120 m² | 4 353 € |
| 30/12/2024 | 18b Che De L Hubac | 842 000 € | 140 m² | 6 014 € |
| 20/12/2024 | 73 Che Des Mauberts | 409 525 € | 136 m² | 3 011 € |
| 20/12/2024 | 45 Che Du Val De Cagnes | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 20/12/2024 | 91 Che Du Vallon Des Vaux | 587 000 € | 120 m² | 4 892 € |
| 13/12/2024 | 77 Che De La Maure | 636 000 € | 96 m² | 6 625 € |
| 09/12/2024 | 9005 Che Du Pain De Sucre | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |