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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 138 m²
Appartement -VESPINS- CAGNES SUR MERCagnes-sur-Mer – Quartier des Vespins-C-Exclusivité. Superbe duplex 5 pièces avec toit-terrasse et vue mer – 138 m² habitable. Idéalement situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 100 €/mois | 33 636 €/mois | 932 400 € | 96 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 148 €/mois | 24 691 €/mois | 977 760 € | 141 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 1 060 740 € | 224 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 1 152 960 € | 317 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 1 248 600 € | 412 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAGNES SUR MER
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870 000 € | 6 304 € | 138 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 9 Av De Nice | 580 000 € | 136 m² | 4 265 € |
| 12/09/2024 | 8 Crs Cours Du Onze Novembre | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 22/07/2024 | 19 Bd J F Kennedy | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 04/07/2024 | 8 Che De La Minoterie | 140 000 € | 145 m² | 966 € |
| 31/05/2024 | 3 Av Du Domaine Du Loup | 555 000 € | 110 m² | 5 045 € |
| 23/04/2024 | 9 All Vivaldi | 875 430 € | 122 m² | 7 176 € |
| 26/03/2024 | 3 All Des Bugadieres | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 27/02/2024 | 32 Av Ziem | 515 000 € | 122 m² | 4 221 € |
| 21/02/2024 | 8 Che De La Minoterie | 585 000 € | 145 m² | 4 034 € |
| 11/01/2024 | 28 Av Des Mimosas | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 10/01/2024 | 4 Che Des Petits Plans | 452 380 € | 115 m² | 3 934 € |
| 30/06/2023 | 14 Imp Des Palombieres | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 14/06/2023 | 7 Av Val En Sol | 550 000 € | 132 m² | 4 167 € |
| 28/04/2023 | 6 Rue De La Pinede | 770 000 € | 123 m² | 6 260 € |