213 600 €
Bien
80 m²
CAGNY
14630
N/A
vs marché
2 670
€/m²
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Créer un compte gratuit213 600 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
NEUF
CAGNY (14630) • Cagny
Jardin
Garage
Programme neuf en cours de réalisation, plusieurs modèles de maisons disponibles, T4 avec 3 chambres, pièce de vie et salle de bains, petit jardin et garage. Non soumis au DPE, fra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 171 €
Prix net vendeur
203 429 €
Frais de notaire
+15 779 €
Émoluments
2 427 €
Droits & taxes
12 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 379 €
Capital à emprunter
229 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 230 328 € | 23 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 119 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
10 560 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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