297 921 €
T6
100 m²
CAGNY
14630
+13%
vs marché
2 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 921 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
CAGNY (14630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 921 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 187 €
Prix net vendeur
283 734 €
Frais de notaire
+21 287 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 208 €
Capital à emprunter
319 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 142 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
13 200 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAGNY ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FRENOUVILLE
|
293 800 € | 2 533 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Rue De La Gare | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 22/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 239 450 € | 99 m² | 2 419 € |
| 16/04/2025 | 15 Pl Du 18 Juillet | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 06/02/2025 | 22 Rue Henri Philippe | 244 300 € | 93 m² | 2 627 € |
| 27/01/2025 | 6 Cite De La Sucrerie | 171 500 € | 81 m² | 2 117 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Jacques Brel | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jacques Brel | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 08/11/2024 | 30 Rue Des Amegues | 234 300 € | 86 m² | 2 724 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue De La Loge Vinian | 252 871 € | 117 m² | 2 161 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Adolphe Lebaudy | 189 900 € | 80 m² | 2 374 € |
| 03/07/2024 | 31 Av Du Parc | 269 500 € | 117 m² | 2 303 € |
| 03/07/2024 | 23 Cite De La Sucrerie | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Lucie Aubrac | 348 000 € | 116 m² | 3 000 € |
| 07/05/2024 | 3 Imp Du Manege | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 09/04/2024 | 28 Rue De L Amourette | 259 000 € | 116 m² | 2 233 € |