250 500 €
T6
112 m²
CAGNY
14630
-15%
vs marché
2 237
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 500 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
CAGNY (14630)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 787 €
Prix net vendeur
239 713 €
Frais de notaire
+18 268 €
Émoluments
2 775 €
Droits & taxes
14 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 768 €
Capital à emprunter
268 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 28 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 189 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 91 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 119 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
14 784 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAGNY ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Rue Simone Veil | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue De La Gare | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 22/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 239 450 € | 99 m² | 2 419 € |
| 16/04/2025 | 15 Pl Du 18 Juillet | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Du Camp Martel | 322 395 € | 132 m² | 2 442 € |
| 06/02/2025 | 22 Rue Henri Philippe | 244 300 € | 93 m² | 2 627 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Jacques Brel | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jacques Brel | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue De La Loge Vinian | 252 871 € | 117 m² | 2 161 € |
| 03/07/2024 | 31 Av Du Parc | 269 500 € | 117 m² | 2 303 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Lucie Aubrac | 348 000 € | 116 m² | 3 000 € |
| 09/04/2024 | 28 Rue De L Amourette | 259 000 € | 116 m² | 2 233 € |
| 29/01/2024 | 26 Rue De L Amourette | 259 900 € | 116 m² | 2 241 € |
| 31/08/2023 | 18 Cite Des Castors | 257 000 € | 121 m² | 2 124 € |
| 29/06/2023 | 33 Cite De La Sucrerie | 107 200 € | 90 m² | 1 191 € |