16 887 995 €
T7
159 m²
CAHAGNES
14240
+5559%
vs marché
106 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 887 995 €
Maison • 7 pièces • 159 m²
CAHAGNES (14240)
Terrain
2 030 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 887 995 €
Honoraires agence (~4,0%)
-649 538 €
Prix net vendeur
16 238 457 €
Frais de notaire
+1 115 589 €
Émoluments
156 171 €
Droits & taxes
958 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 003 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 003 584 €
Capital à emprunter
18 003 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 215 195 €/mois | 652 106 €/mois | 18 076 380 € | 1 873 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 157 960 €/mois | 478 667 €/mois | 18 955 200 € | 2 751 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 114 249 €/mois | 346 209 €/mois | 20 564 820 € | 4 361 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 93 142 €/mois | 282 248 €/mois | 22 354 080 € | 6 150 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 80 683 €/mois | 244 494 €/mois | 24 204 900 € | 8 001 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,12%
20 988 €/an
Rendement net
0,08%
après charges
Cashflow
-104 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5794% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAHAGNES
|
16 887 995 € | 106 214 € | 159 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 199 Voie De La Vallee | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 25/10/2024 | 7 Rte Des Loges | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 24/10/2024 | 1510 Rte Des Templiers | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 02/02/2024 | 1275 Rte De Saint Pierre Du Fresne | 257 000 € | 127 m² | 2 024 € |
| 02/05/2023 | 207 Imp Des Eoliennes | 63 000 € | 140 m² | 450 € |