733 000 €
T6
195 m²
CAHAGNES
14240
+100%
vs marché
3 759
€/m²
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Créer un compte gratuit733 000 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
CAHAGNES (14240) • Cahagnes
Terrain
195 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
733 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 192 €
Prix net vendeur
704 808 €
Frais de notaire
+50 167 €
Émoluments
7 234 €
Droits & taxes
41 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
783 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
783 167 €
Capital à emprunter
783 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 361 €/mois | 28 367 €/mois | 786 324 € | 81 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 871 €/mois | 20 821 €/mois | 824 520 € | 119 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 894 600 € | 189 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 972 480 € | 267 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 1 053 000 € | 348 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
25 740 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-3 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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