70 379 €
Bien
930 m²
CAHAGNES
14240
N/A
vs marché
76
€/m²
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Bien • 930 m²
CAHAGNES (14240)
Jardin
Votre agence LAFORET d'Aunay sur Odon vous propose à la vente ces deux terrains à bâtir, de 930 m² et 1160 m² à partir de 70 379€ frais d'agence inclus. Les terrains sont viabilisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 379 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 351 €
Prix net vendeur
67 028 €
Frais de notaire
+6 423 €
Émoluments
1 119 €
Droits & taxes
3 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 802 €
Capital à emprunter
76 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 77 112 € | 7 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 80 880 € | 11 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
174,43%
122 760 €/an
Rendement net
111,71%
après charges
Cashflow
+6 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 230 €/an
Charges copro. NR
5 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 593 €/an
GLI (2,5%)
3 069 €/an
Vacance locative
10 226 €/an
Total charges
37 848 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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