Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
Appartement T4 centre de Cahors avec balconSitué au cœur de la charmante ville de Cahors, dans le département du Lot, cet appartement spacieux offre un emplacement idéal pour profi...
230 Rue du President Wilson 46000 Cahors
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAHORS ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAHORS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 11 Bd Leon Gambetta | 210 200 € | 125 m² | 1 682 € |
| 26/03/2025 | 117 Rue St Barthelemy | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue De L'universite | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 20/12/2024 | 85 All Des Ormeaux | 168 224 € | 100 m² | 1 682 € |
| 09/12/2024 | 521 Av Du Maquis | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 14/10/2024 | 46 Bd Leon Gambetta | 192 000 € | 115 m² | 1 670 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Du Portail Alban | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 10/09/2024 | 27 Pl Jean Jacques Chapou | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 26/08/2024 | 153 Rue Du Portail Alban | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 24/07/2024 | 40 Rue Du Portail Alban | 58 800 € | 100 m² | 588 € |
| 02/07/2024 | 16 Bd Leon Gambetta | 297 416 € | 137 m² | 2 171 € |
| 13/06/2024 | 49 Pl Jean Jacques Chapou | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/03/2024 | 137 Rue Residence Alix Freycinet | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 05/03/2024 | 21 Che De La Sabliere | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 14/11/2023 | 91 Che Des Combettes | 146 803 € | 103 m² | 1 425 € |