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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 89 m²
Au 2ème étage appartement d'environ 89m² habitables. Entrée, grand salon avec cheminée ouverte, joli jardin d'hiver et terrasse, cuisine équipée séparée avec coin repas, salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 163 548 € | 16 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 24 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAHORS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAHORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAHORS
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153 000 € | 1 866 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
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153 000 € | 1 866 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T2 CAHORS
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147 000 € | 1 670 € | 88 m² | 2 | Voir |
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T4 CAHORS
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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159 000 € | 1 459 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T2 CAHORS
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160 000 € | 1 860 € | 86 m² | 2 | Voir |
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T4 CAHORS
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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161 250 € | 1 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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161 250 € | 1 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CAHORS
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 CAHORS
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129 000 € | 1 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 230 Rue Du Dr Jean Segala | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 211 Rue St Maurille | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 07/05/2025 | 4 Pl Emilien Imbert | 179 600 € | 72 m² | 2 494 € |
| 26/03/2025 | 117 Rue St Barthelemy | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue De L'universite | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 20/12/2024 | 85 All Des Ormeaux | 168 224 € | 100 m² | 1 682 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Hebrard | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 11/12/2024 | 114 Rue Georges Clemenceau | 66 000 € | 88 m² | 750 € |
| 10/12/2024 | 5183f Rue Du 17 Aout | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 09/12/2024 | 521 Av Du Maquis | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Du Chateau Du Roi | 38 000 € | 76 m² | 500 € |
| 16/10/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 118 000 € | 81 m² | 1 457 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Du Portail Alban | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 02/10/2024 | 141 Rue Emile Zola | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 27/09/2024 | 160 Rue Pierre Bourthoumieux | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |