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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de 150m² habitables, 220m² utiles, située dans un environnement verdoyant. Ce bien offre une entrée, une belle pièce de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 282 996 € | 29 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 334 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAHORS ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CAHORSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAHORS
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262 800 € | 1 752 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 CAHORS
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265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 CAHORS
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CAHORS
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280 000 € | 1 818 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHORS
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280 000 € | 1 818 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHORS
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240 750 € | 1 574 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 CAHORS
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240 000 € | 1 579 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 CAHORS
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240 000 € | 1 579 € | 152 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 90 Rue Des Capucins | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 16/05/2025 | 12 Imp Du Lot Andrieu | 153 850 € | 120 m² | 1 282 € |
| 07/05/2025 | 292 Rue Joachim Murat | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 17/04/2025 | 101 Che De Bouillo | 287 000 € | 141 m² | 2 035 € |
| 16/04/2025 | 483 Rue Victor Hugo | 423 610 € | 150 m² | 2 824 € |
| 26/03/2025 | 21 Pl Helene Metges | 132 000 € | 175 m² | 754 € |
| 19/03/2025 | 94 Rue Jean Moulin | 171 500 € | 120 m² | 1 429 € |
| 07/03/2025 | 216 Che Du Chataignier | 366 900 € | 170 m² | 2 158 € |
| 28/02/2025 | 9007 Rue Des Lilas | 146 000 € | 122 m² | 1 197 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Jean Moulin | 264 800 € | 173 m² | 1 531 € |
| 31/01/2025 | 273 Rue Joachim Murat | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 28/01/2025 | 151 Rte De Bellevue | 416 600 € | 140 m² | 2 976 € |
| 27/12/2024 | 65 Rue De L'auxerrois | 184 000 € | 127 m² | 1 449 € |
| 18/12/2024 | 445 Rue Victor Hugo | 356 800 € | 150 m² | 2 379 € |
| 05/12/2024 | 977 Rue De La Riviere | 174 600 € | 162 m² | 1 078 € |