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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 300 m²
Proche du vignoble, à 20 minutes de Cahors, belle demeure en pierre érigée au centre d'un magnifique parc à la française de près de 3 hectares clos. La bâtisse est une construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 936 €/mois | 60 412 €/mois | 1 674 624 € | 173 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 634 €/mois | 44 345 €/mois | 1 756 080 € | 254 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 1 905 120 € | 404 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 629 €/mois | 26 148 €/mois | 2 070 960 € | 569 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 2 242 500 € | 741 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 400 Che De La Bouriette | 295 000 € | 288 m² | 1 024 € |
| 22/03/2023 | 111 Rue Anatole France | 389 000 € | 263 m² | 1 479 € |