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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison située aux abords du centre-ville de CAHORS dans le quartier de CABESSUT.A proximité des commodités: transports, boulangerie, écoles, infrastructures sportives, voie verte. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAHORS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAHORSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAHORS
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CAHORS
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176 000 € | 1 492 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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176 000 € | 1 492 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 CAHORS
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188 000 € | 1 393 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHORS
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173 500 € | 1 355 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHORS
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173 500 € | 1 355 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHORS
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173 500 € | 1 355 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 CAHORS
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194 250 € | 1 554 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 90 Rue Des Capucins | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 28/05/2025 | 129 Rue Jean Moulin | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 16/05/2025 | 12 Imp Du Lot Andrieu | 153 850 € | 120 m² | 1 282 € |
| 15/05/2025 | 329 Rue Robert Dumas | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 28/04/2025 | 5385f Che Des Plaines Davis | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 22/04/2025 | 115 Rue Robert Schumann | 140 200 € | 104 m² | 1 348 € |
| 17/04/2025 | 101 Che De Bouillo | 287 000 € | 141 m² | 2 035 € |
| 07/04/2025 | 58 Che De Pech Agal Bas | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 19/03/2025 | 94 Rue Jean Moulin | 171 500 € | 120 m² | 1 429 € |
| 18/03/2025 | 1422 Rte De Flottes | 215 023 € | 110 m² | 1 955 € |
| 12/03/2025 | 622 Che De Peyrolis | 201 000 € | 109 m² | 1 844 € |
| 28/02/2025 | 9007 Rue Des Lilas | 146 000 € | 122 m² | 1 197 € |
| 25/02/2025 | 9007 Combe D'enxogut | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 21/02/2025 | 615 Che Des Tourterelles | 301 100 € | 115 m² | 2 618 € |
| 17/02/2025 | 136 Rue Du 8 Mai | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |