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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Investissez dans ce studio idéalement situé en centre-ville de Cahors, dans une jolie résidence sécurisée. Ce bien est actuellement loué, offrant un rendement attractif pour tout i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAHORS ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAHORS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Dominici | 84 000 € | 44 m² | 1 909 € |
| 11/06/2025 | 64 Rue Mascoutou | 98 000 € | 20 m² | 4 900 € |
| 28/05/2025 | 58 Rue Des Cadourques | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 22/05/2025 | 81 Rue Anatole France | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 21/05/2025 | 130 Che Des Jardins De St Cirice | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 3 Pl Galdemar | 63 100 € | 45 m² | 1 402 € |
| 14/05/2025 | 41 Rue Blanqui | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 12/05/2025 | 367 Rue Nationale | 32 000 € | 22 m² | 1 455 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Ste Barbe | 43 500 € | 22 m² | 1 977 € |
| 22/04/2025 | 104 All Du Bellay | 36 000 € | 35 m² | 1 029 € |
| 16/04/2025 | 5384f Che Du Perie | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 15/04/2025 | 200 Che De Ste Valerie | 51 000 € | 45 m² | 1 133 € |
| 03/04/2025 | 109 Rue Nationale | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue St Barthelemy | 205 710 € | 41 m² | 5 017 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue Batut | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |