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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Cahors 46000 à 10 minutes, sur la commune du Montat, grange de plain-pied restaurée avec soin en 2023, environ 140 m², 3 chambres, sur parcelle de presque 5000 m², grande terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 373 632 € | 38 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 391 800 € | 56 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 90 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 127 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 165 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAHORS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAHORSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CAHORS
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348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 CAHORS
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349 800 € | 2 271 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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349 800 € | 2 332 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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349 800 € | 2 271 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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349 800 € | 2 332 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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345 000 € | 2 255 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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345 000 € | 2 255 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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345 000 € | 2 255 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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345 000 € | 2 255 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 CAHORS
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357 000 € | 2 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CAHORS
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359 000 € | 2 287 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 CAHORS
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371 000 € | 2 182 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 CAHORS
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321 000 € | 2 293 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 CAHORS
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296 800 € | 2 182 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 90 Rue Des Capucins | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 16/05/2025 | 12 Imp Du Lot Andrieu | 153 850 € | 120 m² | 1 282 € |
| 07/05/2025 | 292 Rue Joachim Murat | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 28/04/2025 | 5385f Che Des Plaines Davis | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 17/04/2025 | 101 Che De Bouillo | 287 000 € | 141 m² | 2 035 € |
| 16/04/2025 | 483 Rue Victor Hugo | 423 610 € | 150 m² | 2 824 € |
| 19/03/2025 | 94 Rue Jean Moulin | 171 500 € | 120 m² | 1 429 € |
| 28/02/2025 | 9007 Rue Des Lilas | 146 000 € | 122 m² | 1 197 € |
| 21/02/2025 | 615 Che Des Tourterelles | 301 100 € | 115 m² | 2 618 € |
| 31/01/2025 | 273 Rue Joachim Murat | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 28/01/2025 | 151 Rte De Bellevue | 416 600 € | 140 m² | 2 976 € |
| 17/01/2025 | 87 Che Du Mas De Mansou | 280 645 € | 115 m² | 2 440 € |
| 27/12/2024 | 65 Rue De L'auxerrois | 184 000 € | 127 m² | 1 449 € |
| 18/12/2024 | 445 Rue Victor Hugo | 356 800 € | 150 m² | 2 379 € |
| 05/12/2024 | 977 Rue De La Riviere | 174 600 € | 162 m² | 1 078 € |